26/4/09

Información proyecto FERSA en China

La empresa Fersa Energía Renovables, S.A. tiene en China uno de sus proyectos más emblemáticos:
- A través de su Joint-Venture con Shandong Lubei Enterprise Group (LUBEI - empresa del sector químico, que cotiza en el Shanghai Stock Index - 600727), tienen previsto desarrollar hasta 10,000 MW en la provincia de Shandong.
- En la actualidad ya está en construcción el primer parque-test de 48MW, que dará paso al inicio de una segunda fase de 1,000MW en el Lubei Ecological Industry Park.
- Estos proyectos tienen una rentabilidad esperada de entre 8 y 12%, con garantía de tarifa por 20 años, ofriciendo un bajo riesgo en los flujos de caja, siempre que se garantize la conexión a la red elétrica que debe absorber la producción del parque eólico.

El sector de las energías renovables atrae mucha atención en China, siendo común la presencia de intermediarios y empresas sin experiencia intentando sacar provecho a sus contactos que les han permitido conseguir licencias o permisos para la construcción de parques de energía eólica. FERSA por el contrario da la impresión de estar desarrollando un proyecto a partir de un enfoque de calidad técnica y de gestión profesional con una JV que les permite tener muy buenas expectativas dentro de la evolución del mercado Chino.

14/4/09

Mercado Immobiliaro en China - precios se reducirán a la mitad (vs referencia máximos 2008)

- Los precios de residencias urbanas pueden reducirse entre un 40 y 50% des de las referencias de finales de 2008 - Comentario de Mr. Cao Jianhai profesor de: Chinese Academy of Social Sciences (think tank).
- La referencia actual (mes de marzo 2009) muestra un ajuste de sólo un 1,3% interanual.
- Mr. Cao tambien comenta que se ha observado acciones ilegales por parte de algunos promotores: aprovechando la presión sobre los bancos para dar crédito, se han firmado hipotecas falsas con valor en línea con los precios actuales, para limipiar los libros contables de algunos promotores.
- Se estima que existen 91 millones de m2 en venda (cifras oficiales) que no incluyen promociones terminadas o en fase terminal pendientes de ser puestas en el mercado, ni los estimados 587 millones de m2 comprados durante los últimos 5 años pero pendientes de ser utilizados por sus propietarios (compra especulativa).


Enlace al artículo y fuente: Financial Times 13/04/2009